1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市垂水区
32.7万円/㎡
前年比+19.9%
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ダイアパレス塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町九丁目
山陽本線 / 塩屋駅 徒歩18分
1999年築 / 8階建 / 96戸 / RC造
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7階 / 88.72㎡の場合
相場
1,815万円
20.5万円/㎡
877
1,503
2,128
2,754
AI査定結果
推定相場価格
1,815万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,503万円〜2,128万円
16.9万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ダイアパレス塩屋
1,680万円（18.9万円/㎡）/ 7階 / 88.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は16.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,680万円 | 18.9万円 | 7階 | 88.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,200万円 | 15.8万円 | 4階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,749万円 | 19.8万円 | 2階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 980万円 | 11.9万円 | 1階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,799万円 | 20.4万円 | 2階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,100万円 | 13.4万円 | 1階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,100万円 | 13.4万円 | 1階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 1,180万円 | 13.3万円 | 5階 | 88.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 1,280万円 | 14.4万円 | 5階 | 88.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 1,780万円 | 24.7万円 | 8階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,200万円 | 14.6万円 | 1階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 1,050万円 | 11.9万円 | 2階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 1,680万円 | 18.9万円 | 2階 | 88.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は19.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ダイアパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅18分 | 1,680万円 | 18.9万円 | 88.72㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/29 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2026/04/02 | 舞子パーク・ホームズ 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 西舞子駅15分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/20 | リベールシティ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅29分 | 1,780万円 | 23.5万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2023/11/25 | フェルティプラザ垂水・丘の街 神戸市垂水区小束山本町三丁目 | 学園都市駅28分 | 1,580万円 | 20.7万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 138戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,800万円 | 22.1万円 | 81.59㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/16 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/19 | ピュアハイツ垂水潮見が丘 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅32分 | 1,320万円 | 18.6万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 124戸 | RC |
| 2025/03/29 | ジェームス山ヒルズ弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1994年 | 118戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市垂水区では19.9%上昇しています。